常州买新房首付怎么算

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根据*规定，以上家庭为单位，只要是首套房子，不能首套的低于总房价的30%，比如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首套贷款至少是100万*30%=30万元。

地址是30%，可以还是一个贷款问题。地址:如上述总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，丈夫*双方最高可贷款45万元，那么余数的房款都要首开，也就是100万元-45万元=55万元，即首开55万元。

地址:商业贷款，还需求考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减少贷款的额度，余数的也是要首开的。

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常州买房子计算首付怎么计算是什么比例呢

买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老年人习惯凑够全款去买房，年轻一代可以提前消费才是正确答案。在高房价的压力下，有多少人坦言能存够一套房子的脖子已经是万事大吉了，但是买房也不能单只套着脖子贷款，还有很多因素需要拿起“算盘”细算。

1.了解整体房价

简单来说，您需要在哪个城市哪个区域买房，整体的房价水平有很大的区别。所以在买房之前，买家可以参考一下所在城市各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，市核心或者开发完善，交通便利的区域房价会偏高，郊区相对比较低，目标区域有一个基本的价格是进行购房预算的第一步

2.确定采购面积

确定好购买的房子的区域之后，另外一个影响总价格的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需求综合考虑量，如果您家人口较多，需要住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对您要购买的房屋总价格，就能做了，心里有数了。

3.物业收费

开发商交房后，购房人开始交纳物业费，主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等费用。通常情况下，物业费都是按年来包纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购物者在购房前很有必要了解一下小区的物业费明细情况。

4.还贷能力

首推压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首开比例越高，未来每月需求还的月供越少，反之，首开比例越低，月供压力就越大。所以，在购房之前，聊宅小编建议你不要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首款，还是要做好未来收入预期，回避以后还贷压力过大。

5.钟算装修费用

如果您购买的是毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算一笔大支出，因此在买房之前，购物者就要将装修费用考虑到购物这件大事的总支出之中。除此之外，收房和装修之后需要包纳的管道煤尘、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的购房预算。

6.各种供求税费

通常，购买新房需求绿化的税费一揽子合同税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需求绿化的税费一揽子合同税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。当然是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购物预算之中。

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