装修公司入驻小区

家永远是我们最温暖的避风港。买房养家也是我们共同的目标，但大多数有抱负的房主要么预算紧张，要么找不到靠谱的装修公司，结果不尽人意，甚至给他们留下了很多遗憾和危险。装修要多少钱，什么最有意义，今天就告诉你！

1.装修前期准备

1.记录总入住预算

这里所说的预算不仅包括基础建筑材料、装饰建筑材料、建筑辅助材料、水、电、市电、燃气、风能、供暖系统、家具、家具配件、一般家用电器、智能配件、卫浴配件、开关面板、灯具和电器材料。家装还包括采光板和卫浴配件的安装费，以及建筑商收取的费用、实物装修押金和其他可能产生的杂费。

一般情况下，建议客户尽可能多准备预算，然后以这个预算的90%作为总使用预算的上限，然后开始选择不同的家居产品，安排建材等级。

有的客户习惯定个半包的心理价，不包括家具和家电的预算，然后到装修公司或施工队了解报价，等到开工慢慢买家具和家用电器。

2.收集有关房屋本身的各种信息

包括但不限于大楼在小区的位置、平面图、电梯户数、套房的建筑面积、主朝向和最低层高、晴天的自然采光、视野遮挡，外墙是否有保温层，前门质量，窗台内侧离地高度，外窗材料类型，功能空间大小现有机组、各下水道立管位置及原开口连接方向、天然气管道位置、风管及烟囱位置及尺寸、强弱电箱位置等.

了解这些信息后，我们可以更好地进行规划，例如地板的位置和朝向决定了自然采光的角度范围和窗户通风的效率，外墙保温，外窗材料的类型，以及窗户的气密性。前门的性别决定了隔音的基本性能和房子的温暖，而下水道立管的位置在一定程度上决定了厕所的位置和上厕所的难易程度。只有这样，我们才能更理智地安排事情，让房子的缺陷由我们自己来弥补！

众所周知，作为业主，当预算不是很充裕或者没有设计师的帮助，也没有业内的家人朋友帮忙的时候，提前装修的时候一定要尽量减少不确定性。比如对于已经确定用途的电器设备，在进行水电转换前，需要获取具体的产品信息，了解型号、尺寸、接口位置、摆放位置和使用方向等，做一个简单的预算自己表，然后随时根据预算余额做一些事情。微调决策过程，等待预算表调整和校对后再进行下一个实际操作。

3.收集同小区甚至同类型公寓装修邻居遇到的问题

装修中邻居的满意程度可能不是你很好的参考点，但遗憾的项目通常是可以作为参考的经验。

4.预测生活场景

2.如何选择设计师和装修公司

在选择设计师或施工方时，您首先可以关注他们对他们来说什么是重要的，首先在与您沟通时，其次您可以查看以前的工作，然后他们的报价是否适合您的整体租金预算。

正规装修公司和设计师更有经验和体贴，在建筑质量和装修效果方面都可以高于市场平均水平，这比大多数寻求建筑游击队的房主要好。

3.安装和装修工程

1.安装

基础工作完成后，下一步就是清洁和安装。

最好先将各种电器设备放在房间内比较大的面积上，集中放置，保留原包装。开箱前安装柜体基础。

这里需要注意橱柜台面的安装，如果是人造石台面，在开合的过程中会产生很多有害粉尘，最好在相对封闭的小房间里进行。完成，让它短暂地通风。

2.打扫

然后进行清灰，用扫帚、吸尘器和湿布进行一般清洁，然后安装柜门等设备。

3.关掉

然后是开关面板，各种开关，插座，通讯面板等。只要卡带没有损坏或者变形，壁纸和墙漆完成后可以连接扣盖，使用透明或白色中性玻璃胶添加质感添加。

地板与踢脚板、踢脚板与墙体同样可以完成，整体观感好很多，对清洁、防潮、防虫有明显效果。

类似的程序可用于窗框与墙板、窗台板与墙、门饰线与墙之间的接缝。我举个反例：安装门板并直接贴墙纸时，不会去除泡沫粘合剂残留物。

完成这些任务后，可以彻底收拾一下，然后拆开沙发、茶几、餐具柜等家具，最后挂上窗帘，检查一下室内空气质量，才可以入住。

家是我们的终极目标，我们一生都在努力工作，以拥有自己温暖的地方。不要担心房子的大小或房子的位置，忙碌了一天之后，有一个地方可以让我们放下疲惫，回归纯真。好了，今天就给大家介绍到这里，希望对大家有所帮助！

装饰公司要入驻小区该如何跟物业公司谈判

我们很多人对标题中提到的主题都不是很清楚，理解也不是很透彻，但是这些与我们的生活息息相关，有必要去理解。有了相应的知识，下面就一起来看看吧。

装修公司想进驻社区，如何与房地产公司谈判？

问题描述：装修公司想进驻社区，如何与房地产公司谈判？

现在房企胃口大，入住时不仅要收几千到几万的费用，还要求打折

怎样才能更好的维护装修公司的权益？

网友wgq_9898的回复是：装修公司从业主那里拿到装修业务后，不用自己处理物业，业主就可以拿到门禁卡。

装修公司如果首先要在小区里立足做生意，需要得到房地产公司的同意和配合。

与房地产公司谈判时要记住的几点：

1.找到关键人物。一般来说，与房地产公司的经理交谈是有效的。

2、成本要合理。最好链接到特色业务，以增加对该物业的热情并帮助您将其推荐给其他人。

3.建立良好的关系。为酒店的员工和客户服务提供一点帮助，他们会做一些特殊的工作以确保无障碍通行。

4.广告。在物业办公室贴一些广告牌，贴一些漂亮的小册子或招股说明书、图片、公司介绍等，以便社区业主来物业交费或跑腿时可以看到您并照顾您。

装修公司和对象谁负责？

问题描述：店内的所有设施也都被水浸湿了。谁来承担这个责任？新装修的立面空间没有使用，物业将提供给装修公司的管道。进入化粪池的主要管道是来自2户和屋檐的供水管。现在邻居家都很难下水了。我们家在主线附近，整个立面都颠倒过来，椅子和泥土堆积起来。

网友万万爱念念的回应是：“应该由房产公司承担。”你和物业是有法律关系的，而物业和装修公司是法律关系，你应该找物业解决，本案不上法庭。

物业为何需要向装修公司收取1500元押金？

改造期间不按技术规范建设水电线路等。

当施工队在承重墙柱上大肆钻孔、随意破坏钢筋等反施工行为时，沉积物起到警示作用

物业收取装修管理费有规定吗？

网友们的反应是：修复过程中会出现很多问题：在您将其恢复原貌之前，该物业仍然没有任何法律条款可以扣留您的保证金。这也意味着您违反了法律（不是刑事犯罪），危害商业/住宅公共空间和设施的安全以及进出材料造成的污染。押金一般是按照当地2000-5000的收入标准计算的，只有几万元的别墅！

押金收完，装修完成后，如情况不可控，物业会起诉并联系相关部门（市政府、房管所、公安消防局）起诉，卧室阳台瓷砖上墙，地板装修完成等，押金会退还。当然，如果不违反规定，把前门移到外面，满足入住要求：墙面完全没有水泥面，卫生间的墙面有防水瓷砖。如有违规装修，恕不退款（很多可能会被物业费抵消）。

装修公司与物业管理公司的合作协议怎么写

网友一木7f的回答是：让他卖掉清单，然后和他协商客户佣金。其实你可以联系房产顾问给点钱。交房的时候我之前的项目也有这样的项目。